为什么说房地产税不能落地？那就从房产税的前世今生说起配资专业炒股投资。
一、房产税的产生的前提是当时房价上涨的厉害。十几年前中央就开始出了几十道政策来遏制房价。但那时房价势如猛牛，根本就难以遏制。所以最后在所有的限购、限贷、限售这些政策都没有太大的效果的前提下，衍生出了房产税这一政策。
二、关于房产税的立法。
房产税的立法的前提也是在房价仍然猛涨的前提下，这个大环境下人大才立法通过。实际上人大立法通过只为为今后实行房产税做一个合法准备。如同批准了某一项政策，但是什么时候实行，还没有最后确定。房产税是为遏制房价上涨的准备的一个工具，是遏制房价工具箱里其中的一件。
三、房产税不能落地的原因。
就目前来说，全国包括一线城市房价都在处于下行的态势。3年、5年、10年、8年...房价到底什么时候是底？目前还没有一个明确的结论。在房价下行的势态中房产税如果落地，那就无异于雪上加霜。
四、中央经济会议提出的稳房价是目前中央对房地产市场最新要求。
房产税一旦落地，无异于遏制房价下行，反而会加速房价的下行。所以中央不会允许地方在这个时间段实行房产税。
五、房产税属于地方税。
房产税属于地方税，各地方可以根据自身的情况来确定是否实行房产税。但是各地在实行房产税之前，一定要上报中央批准。必须要经过审批，这也是必走的程序。就目前来讲，中央在稳房价的大前提下大概率是不会批准的。
六、如果房产税一旦在某些地区实行的话，那前提就是这个地方经济十分的困难。
如果一些省份如果因经济困难实行房产税，那这个地区经济困难，房价也会随之下行。所以即使房产税落地也是杯水车薪，无济于事。
综上所述，就目前来讲，房价下行的态势中，房产税是不会落地的。
上海和重庆已经把房产税纳入了政府的财政收入，暂时也不会取消已经实行的房产税。
所以房产税就像达摩立克之剑，悬在房价上方，一旦房价触底回弹陡然上升，那房产税就会应声落地。
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